房租问题

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8888

15 days ago by 8888

一是再说说房租问题,房租的发展趋势:

现在房租低的一个重要原因是因为,大多数都市小白领还希望能够买一套属于自己的产权房,至少他们觉得即使现在钱钱不够,但是努力一把,跳个脚还能够得着。

所以他们省吃俭用拼命的存钱。一个月薪10000块的小白领租一套月租金3000元的还算舒适的两居室是没有问题的,但是他为了攒钱买房宁可几个人合租一室,仅仅愿意在居住上花费少得可怜的500元钱。

随着国家队的进入,民营资本的退出,房地产开发和房地产投资的门槛都会大幅度提高,投资房产以后就成为富人的专属。

小白领的生活将变得“轻松”,因为除非能够上位,否则一般人跳脚是够不到属于自己的那套房子的。对于拥有房产失去希望,将使他不得不搬出合租房而转而租住一套还算舒适的两居室。

高昂的商品房价把大量的小白领从合租房中解放出来,转而去租住两居室或者三居室。

房租的价格一定会通过市场发现功能,找到他的位置。

想住清合吗:

看了那么久,突然间觉得,楼主会不会过于武断了?

尽管我也看好房价和房租都上涨,但是,买房应该不会只是富人的专属。例如在日本,有许多的普通白领买的起房,难道在中国,白领就买不起吗?

kkndme:

白领是分层次的,有技术,有能力,有背景,肯吃苦的白领将通过努力获得更多的收入,获取更高的职位,走进金字塔的中层,买房子肯定没有问题。但进入金字塔中层的绝不会占大多数比例。

低级白领,公司办公室普通职员,一无技术,二无资 没有特殊的技能或本领,又没有什么关系和背景,对机会的把握能力也不是很强,如果家里也不富裕,这样的同志今后买房子就比较困难了。金字塔的底层人数比例是最大的。

日本的国情确实跟中国有很大不同,另外日本东京的房子也不是普通白领买的起的。我认识个NEC的部长(相当于中国企业的总监),也算大企业的中层干部,他也在东京买不起房子,家在离东京很远的郊区。

中年不惑吗:
日本的城市化已完成,不过东京市中心的房子小白领是买不起的,他们买的是东京卫星小城市的房子。

如同你在上海工作,去扬州买房子还是能承受的,人家的地铁一个小时能跑200公里,你说生活半径能扩大多少呢 再说日本是有选票的。

kkndme:

没错,就是这个道理。天涯里有些人说年薪30万买不起房,年薪70万买不起房。原因还是期望太高了,以为自己年薪70万了,就是人上人了,就必须住市中心的大房子。

但事实上市中心的大房子是绝对稀缺的,人上有人,天外有天。

买房子还是量力而行。有1000万资产的人是买不起价值2000万的翡翠的。有1个亿资产的人也不能买下故宫的居住权。

vavan2010:

楼主说得好,根据你所描述的,关于房租的这一块,我看到的前景是,由于国家队的加入和垄断,以后开发商只有可能是财雄势大集团的地产商和国家队这两种了。

而大量的建筑公屋,也是要分租赁市场的一杯之羹,又有公租房又有廉租房,再加上物业税的出台,这样愿意持有普通住宅多套的收租客会不会减少?

因为没钱买的会去租公租或廉租,有钱租的也去租高端好房,就象香港一样,有钱的买商品房,一般的买普通限价房,经济实用房,没钱的住公屋或廉租。反而持有普通住宅多套的会不会逐渐减?

kkndme:

公租房只能是有一定量,不会是大量,首先解决的也是体制内的住房问题。持有多套住宅的有自己的市场空间。

醉生梦思1:

这个问题很好解答,香港公租房占5成比例,私人租房市场委缩了吗?没有,这是市场上不同档次的产品,对应不同的需求。

就像有人看盘,绿化不好,没有游泳池的房子坚决不要是一样的道理。