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  "data": "许多兄弟关心房价什么时候会涨?\n\n那么先看看这次调控后都出现了什么样的现象。\n\n1、全国房产成交量大幅下降\n2、一线城市房价略有下跌,但并不持续,到现在基本跌不动了\n3、多数二三线城市房价不跌反涨,成交量逐渐回升\n4、大多数二线以上城市租金持续上涨\n5、农产品价格有上涨迹象,大蒜、姜等小品种农产品遭遇爆炒。\n6、变化莫测的政策导致精英阶层出现移民潮\n\n农产品价格的上涨是很值得警惕的。想买房子但嫌房子贵的都市白领对农产品的价格很不敏感,但是金字塔最底层的最大多数群众是很敏感的。\n\n领导们也很敏感。这牵扯到相当大比例人口的吃饭问题,稳定压倒一切。\n\n农产品价格的抬头将会导致物价全面上涨,在不引起质变的前提下,房价作为商品也不例外。\n\n这个引起质变的前提是出现饥荒的极端情况,这样的几率在现在社会很少。尽管干旱和洪涝使农产品大幅度减产,但是农产品还可以进口,国家还有粮食储备,保证全国人民填饱肚子还是不存在问题的。\n\n一线城市仍然沉默,国家队在积极运动。二三线城市的房价上涨的成交量的回升却给了市场一个明确的信号。\n\n这是资金运动的规律。国家队对一线城市的布局,迫使资金流向二三线城市。二三线城市相对(与一线城市相比)不高的价位给出了较大上升空间的预期。\n\n全国富人买北京上海,全省富人买省会,房价的合理性已经不能用简单的本地平均收入来衡量。精英阶层的购买力才是关键。\n\n明年物价进入持续上涨期是一个不容回避的问题。\n\n在资金总量不变的前提下,巨量资金推动农产品价格上涨或者推动房价上涨是一个必须的选择。\n\n今年zf用行政手段严厉打击蒜和绿豆价格的暴炒,基本上没有起到作用,资金有自己的运作规律,光靠拿张悟本出气也不能解决问题。\n\n二三线城市的房价的上涨使与一线城市的差价缩小,为一线城市的发力提供了动能。\n\n无论你喜欢还是不喜欢,都不是以人的意志为转移的\n\n许多人心怀房价肯定会跌回2004年的美好愿望,刻舟求剑似的思维错过了一次次购房的机会。在患得患失中,在牛刀的号角声中,在任志强的大炮声中,迷失了自我。\n\n任何事物都是有其规律性的。关键是否有一双慧眼能够穿透重重的迷雾。\n\n假设你是个投资客,你非要去石家庄和长沙买房子,结果发现不怎么升值,怨天怨地:\n\n石家庄作为一个二线省会怎么会不涨?\n\n长沙的房价怎么那么低?\n\n我们知道,北京的房子是全国有钱人买的,省会的房子是全省的有钱人买的。\n\n但是当省会城市距离一线大城市在6个小时高速以内,省里的有钱人的资金就会流向一线大城市,而不是省会。\n\n河北的富人一定会选择在北京投资房产,湖南的富人一定会选择广州深圳投资房产。\n\n假设你是一个投资客,你去昆明旅行,发现昆明的房价甚至高过重庆,很不理解。你很疑惑昆明这么小的西部边陲城市投资价值在哪里?\n\n昆明是云南省内唯一的大城市,且相邻的二线以上城市离云南省都比较远。云南地州资源丰富,虽然穷人占的比例大,富人的数量却也不少。昆明南有滇池,北有长虫山,作为一个700万人口的城市,土地资源非常稀缺。所以贵,一定有贵的原因。便宜一定有便宜的道理。\n\n>#### 房价会不会涨要看地方政府的规划:\n>\n>**zzz4697:**\n>\n>楼主针对南昌的房价做个分析吗?从刚公布的100个城市房子均价看,南昌5k每平左右,是高了还是低了?\n>\n>**kkndme:**\n>\n>对于不了解的城市不敢妄下断言。没到现场调查就没有发言权啊。\n>\n>房价会不会涨还要看dfzf的规划。\n>\n>比如广州拥有大量的城中村,其周边有较多的大城市,广州的房价就比北京和上海低。如果广州的城中村一旦大规模拆迁,房价将会大幅上涨。\n>\n>比如南宁东盟贸易自由港的概念使南宁的房价涨幅惊人。\n>\n>南昌的地理位置,zf规划,发展前景,江西富裕人口的多少,都是决定房价的因素\n\n>#### 房价暴涨的底层逻辑:\n>\n>**tjOOSAN:**\n>\n>。。。。。。暴涨之后。。。。。。\n>我们不就是第二个日本吗?\n>\n>供求关系?供求关系,现在是谁在决定?国家!\n>\n>国家的经济结构决定的。制造业的资金都进入房地产了。能不涨吗?普通人有几个可以够炒房资格的?\n>\n>日本 当初也是供求关系!~~ 供求关系的根本也不应脱离,国家的经济实力!!\n>\n>还暴涨?怎么涨?再涨都够去美国买房了!! 你这不扯淡么\n>\n>**Kkndme:**\n>\n>中国和日本最大的不同在于日本的货币是开放的,中国的不是,是不能自由兑换的。\n>\n>暴涨是相对于钱而言的,不是相对于实际购买力而言的。\n>\n>80年代工资200多块钱一个月的时候,是不能想象90年代末北京城区5000每平米的房价的。那时候万元户已经是富人的代表了。\n>\n>90年代末工资1000块钱的时候是不能想象现在30000一平米的房价的。90年代的100万绝对是富裕群体。可现在连个中产都算不上。\n>\n>货币的持续贬值你没有考虑\n\n>#### 中国的土地稀缺吗?\n>\n>**tjOOSAN:**\n>\n>在反驳楼主一句!!\n>\n>在中国的土地,可不稀缺!~~ 只是没开发罢了!!\n>\n>中国与世界不同!ok?13亿人!!用十三亿的居住权作为市场竞争的资本。\n>\n>那太可怕了!真的!!!如果可能,中国绝对可以产出世界第一贵的地价!\n>\n>为什么?这么多人需要房子。能不涨吗?\n>\n>呵呵!多少有点扯淡!!别再提供求关系了!~~ 供求根本是平衡的!!\n>\n>**kkndme:**\n>\n>中国有13亿人口,960万平方公里土地,土地一点不稀缺。\n>\n>但假设你在北京西城上班,让你去塔特拉马干买房子,你愿意去吗?\n>\n>全国有点钱的都要在一线城市和省会城市买房子,所以才会稀缺。\n>\n>大兴安岭有大量的土地,哪个有钱愿意跑去置业呢?\n>\n>中国经济发展不平衡,牺牲全国大多数城市和乡村,来保证北上广深及大部分省会城市的繁荣才是造成土地稀缺的原因。\n>\n>土地有的是,房子有的是,但好位置的土地和房子并不多。\n>\n>一方面大量的小县城和乡镇、村庄人口锐减,因为缺乏谋生手段不得不背景离乡外出打工,另一方面超大型城市越来越拥挤,土地资源越来越稀缺。\n>\n>这就是中国集中发展极少数标杆城市所造成的呀,也是因为如此,才造成了中国金子塔式的收入结构,贫富差距越来越悬殊",
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